[参考例]新築外構の工事費

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[参考例]新築外構の工事費

新築外構の予算組みについて

新築外構とは?

新築外構とは、新築のお宅のお庭の外構工事のことです。

基本的には更地の状態から工事がスタートし、

駐車場、お庭、建物周りのブロックやフェンス等を一から整備していきます。

そのほかにも、

「玄関アプローチを石張りにして豪華にしたい」

「子どもたちを遊ばせるウッドデッキがほしい」

「お隣さんや道路からの目線が気になるから目隠しフェンスを...」

など、お客様のご要望に沿って工事を行います。

                                         

外構工事の予算組みにある意外な落とし穴

外構工事は新築工事の中でも一番最後に行う工事なので、

工事に関する商談も他の工事に比べ遅くスタートする場合が多いです。

そのため、先に商談が進んでいる内装工事や家具に予算を割きすぎたあまり

外構工事の予算が削られ、当初思い描いていたようなお庭にならなかった...

というお客様もしばしばいらっしゃいます。



よりよいお庭をつくるために

新築外構をより納得できるものにするためには

・新築工事全体の予算のバランスを見極めること

・「絶対に譲れない部分」と「妥協できる部分」をはっきりさせること

この二点が大切です。

以下ではとある物件を例に、どれくらいの金額でこの工事が完成するか

また、プランを変更するとどれくらい差額が出るかをご紹介しています。

あくまで一例ですので、すべてのお庭でこの差額というわけではございませんが

予算組の参考にされてください。

一般的な新築外構の例 [310万円プラン]

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[工事前の状態]

 ・前面道路からの高さは1000mm

 ・擁壁(敷地内、道路境界)は施工済み

 ・建物の周りがある程度整地されている

  (住宅工事で出た残土などが残されていない)

 ・その他 外構工事の障害になるものがない

[施工内容]

・駐車場    :土間コンクリート刷毛引き仕上げ(普通自動車3台分)

・玄関アプローチ:土間コンクリート洗い出し仕上げ

         モルタル階段+手すり

・庭      :防草シート敷き+真砂土仕上げ

・建物外周   :防草シート+玉砂利仕上げ

・メッシュフェンス H800(北側、東側)

・目隠しフェンス H1200

・ブロック門柱(表札・口金ポスト付き)

・植栽     :シンボルツリー(H2500程度)1本

         門柱周りの下草寄せ植え

ケース1:アプローチをコンクリート平板(普及品)に変更した場合

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コンクリートの洗い出し仕上げに比べ


-5万円の減額になります。

ケース2:人工木デッキの出幅を半分(D910)に変更した場合

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デッキの出幅がD1820のものと比べて

-40万円の減額になります。

デッキの下の土間コンクリートの数量が減ったことも

大きな減額の要因になっています。

ケース3:目隠しフェンスを木目調のものに変更した場合

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今回は駐車場側が木目調のデザイン、

家屋側がアルミ色のデザインの商品を選定しています。


駐車場側、家屋側双方がアルミ色のデザインの商品と比較して

+16万円の増額になります。

一般的な新築外構の例 [200万円プラン]

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[工事前の状態]

 ・前面道路からの高さは250mm

 ・住宅の周りがある程度整地されている

  (住宅工事で出た残土などが残されていない)

 ・道路境界、敷地境界沿いに普通ブロックが施工されている

 ・その他 外構工事の障害になるものがない

[施工内容]

・駐車場    :土間コンクリート刷毛引き仕上げ(普通自動車3台分)

・玄関アプローチ:土間コンクリート洗い出し仕上げ

・庭      :防草シート敷き+真砂土仕上げ

・建物外周   :防草シート+玉砂利仕上げ

・メッシュフェンス H800(西側面、東面)

・門扉 W800 H1000

・ブロック門柱(表札・宅配ボックス付き)

・植栽     :シンボルツリー(H2500程度)1本

         門柱周りの下草寄せ植え

ケース1:駐車場のコンクリートをタイヤが乗る部分だけに変更した場合

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駐車場の全面を土間コンクリートにする場合に比べて、

-15万円の減額になります。

ケース2:門柱を機能門柱タイプにした場合

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化粧ブロック門柱に宅配ボックスを埋め込む場合に比べて

-3万円の減額になります。

※商品によって金額は変動します。

ケース3:庭に人工芝を敷いた場合(人工芝の材料費も含む)

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庭を真砂土で仕上げた場合より +36万円の増額になります。


ちなみに、人工芝の商品をご支給いただいた場合は、

施工費(ジョイント材、ピン含む)のみで+15万円です。

ケース4:目隠しフェンス(H2000程度)を施工した場合

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高さH2000程度の人工木樹脂フェンスを庭を囲うように取付け、

被った箇所のメッシュフェンスを外した場合

追加で+95万円の増額になります。

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